собрание по капремонту

ПРОТОКОЛ № 6 от 25 мая 2014 года

 

внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Комсомолец»

в многоквартирных домах по адресу:

с. Павловская Слобода, ул. Комсомольская, д.7

с. Павловская Слобода, ул Луначарского, д.11

с. Павловская Слобода, ул. Луначарского, д.12

 

Общая площадь помещений в многоквартирных  домах   20 636.0 кв м .

Общая площадь помещений членов ТСЖ «Комсомолец»  18 375.2 кв. метров.

  

По вопросам повестки дня общего собрания приняли участие члены ТСЖ «Комсомолец» (представители членов ТСЖ «Комсомолец») в количестве 272 человек, обладающие 16 566.2  кв м, что составляет 80.28  процентов от общего числа голосов собственников помещений  в  многоквартирных домах.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Форма проведения – заочное голосование.

Общее собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Комсомолец».

 

Повестка дня собрания

1. Выборы счетной комиссии общего собрания (Камахин С.Е., Крылова Н.Б., Ялымов Г.А.).

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

1) 7 руб 30 коп с 1 кв м общей площади помещения

2) больше 7 руб 30 коп с 1 кв м общей площади помещения

4. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

1)  утверждение  перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах в составе, предусмотренном региональной программой капитального ремонта

         2) определение  перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в составе, превышающем перечень, предусмотренный региональной программой капитального ремонта

5. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

1) утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планируемые региональной программой капитального ремонта

         2) определение  более ранние сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планируемые региональной программой капитального ремонта

6. Определение владельца специального счета.

         1) ТСЖ «Комсомолец»

         2) региональный оператор

7. Определение кредитной организации для открытия специального счета

         1) ОАО «Сбербанк России»

         2) другой банк

8. Выбор лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта.

         1) председатель правления ТСЖ «Комсомолец»

         2) региональный оператор

9. Утверждение тарифа «текущий ремонт и содержание» на период с мая по декабрь 2014 года.

         1) уменьшить на 7 руб 30 коп с кв м общей площади

         2) оставить без изменения

10. Внесение платы за обслуживание коллективной антенны в размере 50 рублей с квартиры

        

 

По вопросу 1 – выборы счетной комиссии общего собрания:

ЗА: 15 260.5 голосов, (92.11 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

ПРОТИВ: 0 голосов, (0 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1 305.7 голосов, ( 7.89 % от общего числа членов ТСЖ, принявших в голосовании)

По вопросу 1 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

1. Утвердить  счетную комиссию в составе:

Камахин С.Е., Крылова Н.Б., Ялымов Г.А.

 

По вопросу 2 - выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества

2-1 формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

ЗА: 14 355.6 голосов, (69.57 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 757.7 голосов, ( 3.68 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1 452.9 голосов, ( 7.04 % от общего числа собственников)

 

2-2 формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

ЗА: 757.7 голосов, (3.68 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 14 355.6 голосов, (69.57 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1 452.9 голосов, (7.04 % от общего числа собственников)

 

По вопросу 2 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

2. По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец» количеством голосов 14 355.6 – 69.57  % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

 

По вопросу 3 - определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества.

3-1  7 руб 30 коп с 1 кв м общей площади помещения

ЗА: 13 876.2 голосов, (67.25 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 825.7 голосов, (4.01 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1864.3 голосов, (9.04 % от общего числа собственников)

 

3-2  больше 7 руб 30 коп с 1 кв м общей площади помещения

ЗА: 825.7 голосов, (4.01 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 13 876.2 голосов, (67.25 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1 864.3 голосов, (9.04 % от общего числа собственников)

 

По вопросу 3 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

3.По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец»  количеством голосов 67.25 % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным  минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 7 руб 30 коп в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме.

 

По вопросу 4 - определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества.

4-1  утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах в составе, предусмотренном региональной программой капитального ремонта

ЗА: 15 354.2 голосов, (74.41 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 532.7 голосов, (2.59 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 679.3 голосов, (3.30 % от общего числа собственников)

 

4-2 определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в составе, превышающем перечень, предусмотренный региональной программой капитального ремонта

ЗА: 532.7 голосов, (2.59 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 15 354.2 голосов, (74.41 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 679.3 голосов, (3.30 % от общего числа собственников)

 

По вопросу 4 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

4. По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец»  количеством голосов 74.41 % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в составе перечня, предусмотренного региональной программой капитального ремонта.

 

По вопросу 5 - определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества.

5-1 утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планируемые региональной программой капитального ремонта

ЗА: 15 354.2 голосов, (74.41 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 532.7 голосов, (2.59 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 679.3 голосов, (3.30 % от общего числа собственников)

 

 5-2 определить более ранние сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планируемые региональной программой капитального ремонта

 ЗА: 532.7 голосов, (2.59 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 15 354.2 голосов, (74.41 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 679.3 голосов, (3.30 % от общего числа собственников)

 

 По вопросу 5 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

5. По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец»  количеством голосов 74.41 % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах приняло решение утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

 

По вопросу 6 - определение владельца специального счета.

6-1  владельцем специального счета определить ТСЖ «Комсомолец»

ЗА: 13 876.2 голосов, (67.25 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 825.7 голосов, (4.01 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1864.3 голосов, (9.04 % от общего числа собственников)

 

6-2           Владельцем специального счета определить регионального оператора 

ЗА: 825.7 голосов, (4.01 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 13 876.2 голосов, (67.25 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1 864.3 голосов, (9.04 % от общего числа собственников)

 

По вопросу 6 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец»  количеством голосов 67.25 % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах приняло решение определить владельцем специального счета ТСЖ «Комсомолец». Уполномочить председателя правления ТСЖ «Комсомолец» Камахина С.Е. открыть специальный банковский счет для средств Фонда капитального ремонта и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в соответствии с целями этого фонда

 

По вопросу 7 – определение кредитной организации для открытия специального счета

7-1 ОАО «Сбербанк России»

ЗА: 14 376.5 голосов, (69.67 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 1 634.7 голосов, (7.93 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 555.0 голосов, (2.69 % от общего числа собственников)

 

7-2 другой банк

ЗА: 1 634.7 голосов, (7.93 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 14 376.5 голосов, (69.67 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 555.0 голосов, (2.69 % от общего числа собственников)

 

По вопросу 7 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец»  количеством голосов 69.67 % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах приняло решение выбрать для открытия специального счета кредитную организацию – ОАО «Сбербанк России».

 

По вопросу 8 – выбор лица, уполномоченного действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта.

8-1 председатель правления ТСЖ «Комсомолец»

ЗА: 13 876.2 голосов, (67.25 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 825.7 голосов, (4.01 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1864.3 голосов, (9.04 % от общего числа собственников)

 

8-2 региональный оператор

ЗА: 825.7 голосов, (4.01 % от общего числа голосов собственников)

ПРОТИВ: 13 876.2 голосов, (67.25 % от общего числа голосов собственников)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1 864.3 голосов, (9.04 % от общего числа собственников)

 

По вопросу 8 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

8. По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец»  количеством голосов 67.25 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах приняло решение уполномочить председателя правления ТСЖ «Комсомолец» действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

 

По вопросу 9 - утверждение тарифа «текущий ремонт и содержание» на период с мая по декабрь 2014 года.

9-1 уменьшить на 7 руб 30 коп с 1 кв м общей площади

ЗА: 15 226.8 голосов, (91.92 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

ПРОТИВ: 637.4 голосов, (3.85 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 702.0 голосов, (4.23 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

 

9-2 оставить без изменения

ЗА: 637.4 голосов, (3.85 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

ПРОТИВ: 15 226.8 голосов, (91.92 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 702.0 голосов, (4.23 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

 

По вопросу 9 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

9. По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец»  количеством голосов 91.92 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании, приняло решение уменьшить тариф «текущий ремонт и содержание» на период с мая по декабрь 2014 года на 7 руб 30 коп с 1 кв м общей площади

 

10. Внесение платы за обслуживание коллективной антенны в размере 50 рублей с квартиры

ЗА: 11 617.6 голосов, (70.13 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

ПРОТИВ: 3 926.4 голосов, (23.71 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 1 022.2 голосов, (6.16 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании)

 

По вопросу 10 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

10. По результатам голосования общее собрание членов ТСЖ «Комсомолец»  количеством голосов 70.13 % от общего числа голосов членов ТСЖ, принявших в голосовании, приняло решение внести плату за обслуживание коллективной антенны в размере 50 рублей с квартиры.

 

 

 

Члены счетной комиссии:

 

 

_____________  _________________ «_____» ___________ 20__ г.

(подпись)            (Ф.И.О.)

 

 

_____________  _________________ «_____» ___________ 20__ г.

(подпись)            (Ф.И.О.)

 

 

_____________  _________________ «_____» ___________ 20__ г.

(подпись)            (Ф.И.О.)